Сделки купли-продажи недвижимости в Италии
По законодательству Италии сделки купли-продажи недвижимости проводятся в три этапа. Обычно (но не обязательно) стороны заключают предварительный договор, имеющий обязательную силу. В нем стороны закрепляют согласие заключить договор купли-продажи для передачи объекта недвижимости покупателю. Покупатель обязуется приобрести недвижимость на оговоренных условиях, а продавец — передать ее покупателю без обременений, выполнить условия договора и получить установленную […]
Открыть полностью
Ограничения на продажу прав собственности недвижимости в Италии
В общем случае в Италии действует режим общей собственности супругов: они совместно владеют семейным имуществом, включая недвижимость. Это означает, что, даже если договор купли-продажи недвижимости подписан одним из супругов, они оба являются ее совладельцами. Тем не менее супруги могут сделать заявление в присутствии нотариуса о том, что приобретение имущества производится за счет личных средств одного […]
Открыть полностью
Договор купли-продажи недвижимости в Италии
При покупке недвижимости в Италии обычно заключаются два договора: предварительный договор и нотариально заверенный договор купли-продажи. Предварительный договор закрепляет обязательства сторон по передаче права собственности на согласованных условиях, которые должны быть выполнены до оформления договора купли- продажи. Важный компонент предварительного договора — указание цены покупки и условий расчета. Другой важный аспект — первый взнос, который […]
Открыть полностью
Право удержания недвижимости и ипотечный залог в Италии
Залог может устанавливаться по закону, по решению суда или в результате юридической сделки. Залог по закону устанавливается в следующих случаях: в пользу продавца недвижимости, если на момент перехода права собственности цена сделки еще не выплачена полностью (если договор купли-продажи заключается у нотариуса, стороны явно подтверждают уплату и получение полной суммы); в пользу наследников, партнеров и […]
Открыть полностью
Право пользования недвижимостью в Италии и ограничения
Правовая система Италии не допускает создания других имущественных прав кроме установленных законодательством. Вместе с тем существует две группы ограниченных имущественных прав. Первая — это право узуфрукта, включающее наследственное владение, сервитуты и собственно узуфрукт. Вторая охватывает право на использование недвижимости в качестве обеспечения, например, право удержания и ипотечный залог. Для придания правам юридической силы необходимы оформление […]
Открыть полностью
Как найти хорошее агентство недвижимости?
Каждый человек, который когда-либо искал квартиру для аренды, после того, как опросит всех знакомых на предмет, не знают ли они того, кто сдает квартиру, минуя период расклейки объявлений (это неэффективно, объявления срывают, по ним звонят всякие проходимцы), начинает поиск агентства недвижимости. В интернете можно найти сотни сайтов, рекламирующие услуги по аренде жилья. Итак, на что […]
Открыть полностью
Дизайн деревянных и пластиковых окон в частном доме
Окно построено из трех основных элементов — рамок, окон и фитингов. В деревянных и пластиковых окнах арматура и окна практически идентичны. Любые различия между ними касаются структуры. Размеры и вес композитного стекла могут быть огромными. Они не создают ограничений в этом отношении. Это связано только с возможностями рамок крыла. Они вместе с фитингами должны переносить […]
Открыть полностью
Аренда недорого жилья в Санкт-Петербурге
В современных крупных городах, куда все стремятся для трудоустройства к сожалению, не у всех есть свое жилье. Конечно, многие хотят приобрести квартиру в собственность, но не у всех есть такая возможность. Но жить – то где-то надо. Поэтому жилье приходится арендовать. На самом деле снять комнату или квартиру в Санкт-Петербурге, в которой вам будет удобно […]
Открыть полностью
Недвижимость в Италии: право на застройку
Недвижимость в Италии Италия — страна, подарившая миру богатейшее историческое наследие. Для нее характерны культурные и экономические контрасты: северные территории входят в число самых богатых районов Европы, а южная Италия и Сицилия относятся к наименее развитым регионам. Столь же сильно отличается и менталитет жителей северной и южной Италии, отражающий различия в истории развития этих частей […]
Открыть полностью
Покупка квартиры в Италии в агентстве недвижимости: преимущества и гарантии
Сделки с жилой недвижимостью в Италии – трудоемкий и необычайно затратный по времени процесс, связанный с необходимостью сбора массы документов и различных подтверждений регистрационных органов. Доскональная проверка предоставленной документации и технического состояния объектов оправдана стоимостью сделки и доскональным соблюдением юридических формальностей. Ускорить процесс оформления и покупки квартиры, апартаментов или дома позволит обращение в профессиональное агентство […]
Открыть полностью